商场、售楼处旋转楼梯怎么做：工期、节点和出厂前的整体预拼装
售楼处、展示厅和商场中庭里的旋转楼梯，多半是整个空间的视觉中心。它和住宅楼梯不一样：开放日期往往早就定了，工期只能往前倒排；来往的人多，观感又要经得起近看。我们在东莞做钢结构二十多年，这类商业空间的楼梯做过不少，下面把开工前最容易漏掉的几件事说一说。
商业空间的旋转楼梯，和住宅有什么不同
住宅楼梯主要是自家人走，商业空间的楼梯要承受更多人流，梯梁、踏步和栏杆的做法都要按设计图的荷载要求来。再一个是观感：售楼处（售楼部）和展示厅开放后，客户就站在楼梯旁边看，焊缝打磨、弧线顺不顺、栏板接缝齐不齐，都会被看得很清楚。还有一点是工期，开盘、开业的日子定了，楼梯要按这个时间倒推，留给制作的时间通常不宽裕。
常见的几种做法
商业空间用得最多的是板式（无中柱弧梁）旋转楼梯：中间不立柱，靠内外两条弧形梯梁撑住踏步，中间通透，适合做中庭的主角。层数多的门店会做多层连续旋转楼梯，一圈一圈往上走，每层之间的接口要提前对好。办公楼、展厅里也常见双侧钢板封闭的做法，侧板外面再做饰面，整体看起来更像一件雕塑。有中柱和无中柱各有什么取舍，可以看这篇中柱与无中柱旋转楼梯的区别。
开工前要对清的接口
钢结构只是骨架，最后成型要靠几方配合，所以下面这几样最好在出深化设计图（加工详图）之前就定下来：
- 楼板开洞和预埋件：上下层的连接位置、预埋件的位置和做法，要和土建对清。楼板浇好再改，代价很大。
- 栏杆、栏板：玻璃栏板、冲孔钢板栏板还是钢板封闭，固定方式不同，钢构上预留的接口也不同。
- 踏步面层：铺石材、木饰面还是钢板直接做饰面，会影响踏步钢板的厚度和标高。
这几项定了，我们才能把加工详图出准，后面也不用在现场开孔、补焊。
工期怎么排
我们这边的流程大致是：按施工图出深化设计图（加工详图），图纸确认后开料、拉弯、卷板、焊接；构件做完在厂内整体预拼装，检查弧度、踏步高差和各段接口；确认无误后分段编号拆解，逐段做表面处理，再分段运输到项目现场。
每一步要多久，跟楼梯的大小、层数和图纸确认的速度关系最大，我们不在文章里写死天数。比较实在的做法是：把开放日期和现场条件一起告诉我们，我们按图倒排一份时间表给你，哪个节点需要设计方或业主确认，一目了然。整个订造流程也可以看旋转楼梯订造流程。
做过的商业空间案例
下面是官网上可以看到的几个商业空间项目，照片和说明在各自的案例页里：
- 东莞南城售楼部：板式旋转钢楼梯
- 东莞厚街保利海韵花园展示厅
- 万恒通厚街独立店：多层钢结构旋转楼梯
- 杨丽萍孔雀窝（杨丽萍专卖店）：冲孔钢板装饰栏板
- 三七互娱 · 保利金融大都汇：双侧钢板封闭的板式旋转楼梯
酒店大堂的做法和商业空间有不少相通的地方，可以参考酒店旋转楼梯的几点经验，更多项目见产品与案例。
先发方案图或参考图就可以
不用等施工图全部出齐。有方案图、效果图，或者一张喜欢的参考照片，加上层高和开放日期，就可以先发给我们，工程师会先说能不能做、大概怎么做、时间够不够。
售楼处、门店或中庭要做旋转楼梯？把方案图、层高和开放日期发给我们，工程师会直接回复。